贷款55万20年月供多少2022

贷款55万20年月供多少取决你买房时银行的贷款多少利率，也和你选择等额本金还是月供等额本息的还款方式有关，今年很多地方的贷款多少商贷利率都有所下调，所以这个时候选择买房进行贷款还是月供可以省不少钱的。

贷款55万20年月供多少2022

贷款55万20年月供多少，贷款多少要根据用户个人的月供贷款利率以及用户选择的还款方式进行计算。5年以上的贷款多少贷款，以年利率4.9%的月供商业贷款为例子，贷款55万，贷款多少20年还款，月供若用户选择等额本息还款，贷款多少则月供金额为3599.44，月供且每月月供保持不变；如果用户选择等额本金还款，贷款多少则月供会逐月递减，月供首月月供4537.32，贷款多少月供逐月递减9.36。

当然，如果用户选择组合贷款或者公积金贷款，贷款的利率会有所不同，月供也会有所不同。 5年以上贷款年利率3.25%的公积金贷款：20年等额还本付息55万分，月供3119.88；等额还本，首月月供3781.25，以后月供逐月递减。

贷款55万20年提前还款划算吗

不管按揭多少年，提前还清这套房子的贷款对你是非常有利的，从经济的方面来讲，无需向银行支付更多的钱，银行的利息也不用再给了。银行是程序内的利息支出，所以如果你提前还本金，那么银行会减少这部分收入，对你来说是非常划算的。 如果你有能力一次性偿还本金，那么剩下的利息就会变成你自己的钱，那么你的钱可以作为你的另一部分资金，然后这部分资金可能会带来更好的收益价值。

买完房利率又降了怎么办

严格来说，如果之前购买房产的贷款合同约定的利率是固定利率，那么在贷款利率下降后，贷款的利率不会受到影响，贷款本息还是可以的。以固定利率偿还。

如果之前购买的房产的贷款合同约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率降低后，需要偿还的利息也会随着浮动利率而减少。直到下一次利率变化，贷方只需要偿还本金和降息后的利息。

如果借款人刚买了房子，刚刚签了合同，贷款利率会降低，房贷利率不会降低，因为贷款利率主要以合同上签的利率为准。制定抵押贷款利率时，参考签订合同。最近一期同期的 LPR 利率，不是降低的 LPR 利率。即使贷方与银行协商，得到的答复也是以原审定率为准。

固定利率是指在贷款合同存续期间或存单存入期间，存贷款利率是固定不变的。固定利率不会根据市场利率的变化进行调整，因此贷款利率的下降与签订固定利率贷款合同的还款人无关。